Bisnis di Internet Mempunyai Keunikan Tersendiri

6 Rahasia Sukses Menjadi Jutawan Internet

Berbisnis di Internet memang punya banyak kelebihan. Lewat Internet, bisnis kita bisa menjangkau pasar global. Bisnis di Internet juga bersifat bisa dilangsungkan di mana saja, fleksibel, relatif bisa bermodal lebih kecil, dan minim biaya rutin. Bagaimanakah mengoptimalkan peluang ini?
Kenalilah 6 rahasia sukses berbisnis di Internet.
1. Berani Memulai
Kenali kelebihan dan kekurangan bisnis di Internet. Kenali juga jenis-jenis bisnis yang bisa dilangsungkan di Internet. Cari tahu, bagaimanakah cara membangun kredibilitas di Internet?
Menjadi jutawan melalui Internet? Why not? Hanya saja, banyak di antara kita yang masih ragu untuk memulai terjun di bisnis dunia maya ini. Padahal, kalau kita meyakini keberhasilan peluang usaha ini, niscaya hasilnya pun sudah bisa menjadikan kita sebagai seorang calon jutawan.
Sebenarnya apa bisnis online itu? Kita sudah mengenal bisnis yang dijalankan secara offline di sekitar kita, seperti rumah makan, warung, butik, toko kelontong, toko buku, dan lain-lain. Bisnis online sama seperti halnya bisnis offline. Bedanya, dalam bisnis online, kita menawarkan produk-produk melalui e-mail, milis, dan sites web.
Di beberapa negara lain, sudah banyak orang yang bisa mengandalkan penghasilannya dari bisnis online. Mulai berdagang kecil-kecilan, menjual jasa dan ketrampilan, sampai menjadi pengusaha besar dapat mereka lakukan hanya dengan bantuan komputer di rumah dan sambungan Internet.
Mungkin banyak di antara kita yang masih beranggapan bahwa bisnis di Internet adalah bisnis bohong belaka. Jika kita ingin mulai terjun di bisnis ini, anggapan-anggapan seperti itu harus secepatnya dihilangkan. Beranikan diri dan yakinlah bahwa peluang bisnis di sini bisa diandalkan, seperti halnya mereka yang sudah sukses terlebih dulu.
Beberapa anggapan yang selama ini sering mengganjal langkah kita untuk memulai berbisnis online antara lain adalah:
• Saya bukan orang yang ahli komputer plus tidak memiliki peralatan canggih yang mendukung?
Berbisnis melalui Internet bukan hanya untuk ahli komputer dan memiliki peralatan canggih saja. Sekarang bisnis melalui Internet sangat mudah dilakukan oleh semua orang, meskipun kita tidak memiliki komputer sekalipun. Bukankah kita bisa menyewanya di warnet? Asal mengerti cara mengoperasikannya, maka kita bisa langsung memulai bisnis ini. Bahkan, hanya dengan Microsoft Word sebenarnya kita sudah bisa membuat situs web dan menjual berbagai produk. Hanya saja mungkin kita butuh sedikit panduan. Selain itu, bisnis ini juga bisa dijalankan secara otomatis dan dijadikan sebagai bisnis sampingan. Jadi, kita masih bisa mengerjakan bisnis yang lainnya.
• Saya tidak punya modal untuk menyediakan produk yang akan dijual?
Bisnis ini bisa dijalankan tanpa modal besar. Pada jenis bisnis online tertentu, kita tidak perlu menyewa tempat atau menggaji karyawan selama terdapat sambungan Internet, bahkan kita juga bisa mengerjakannya sendiri di rumah atau di mana pun kita berada.
Selain itu kita juga tidak perlu dipusingkan oleh penyimpanan stok produk. Produk barang yang hendak dijual bisa disediakan pada saat ada pesanan. Dengan begitu bisnis jenis nyaris tanpa modal.
• Saya sama sekali tidak tahu cara membuat situs web.
Jangan khawatir! Kita tidak harus menjadi seorang web designer ataupun web programmer yang handal untuk berbisnis di Internet. Kita bisa saja menyewa jasa mereka.
• Saya tidak punya pengalaman bisnis dan tidak tahu apa saja yang hendak dijual di Internet?
Bisnis ini terbuka bagi mereka yang pengalamannya minim. Kita boleh dan bebas menjual apa saja melalui Internet. Sebagai langkah awal, pilihlah produk yang menarik, murah tapi unik.
• Apakah saya harus terhubung ke Internet non stop selama 24 jam? Jawabnya adalah TIDAK! Kita tidak perlu terhubung dengan Internet selama 24 jam sehari. Yang penting, kita secara rutin memastikan apakah ada pesanan yang masuk.
• Mana mungkin orang mau membuka situs web saya karena di sana juga terdapat berjuta-juta situs web yang lain?
Memang benar, saat ini ada berjuta-juta situs web di Internet dan situs web kita hanyalah salah satu di antaranya. Tak perlu cemas, ada banyak cara jitu untuk mempromosikan dan memasarkan situs web kita dengan cara yang mudah.
• Saya juga tidak tahu bagaimana proses transaksinya?
Jangan terlalu risau, ada banyak penyedia jasa yang bisa membantu kita dalam menyelesaikan masalah ini.
• Bisnis ini termasuk bisnis global, sayangnya saya tidak mahir berbahasa Inggris. Jadi, bagaimana bisa menjual produk kepada orang asing?
Memang pada dasarnya bisnis ini termasuk bisnis global. Meskipun kita mengoperasikannya dari balik kamar tidur, tapi siapapun dan dari manapun bisa mengakses dan berhubungan dengan kita. Masalah penguasaan bahasa asing (Inggris) bisa diatasi dengan banyak cara. Salah satunya adalah dengan menyewa jasa penerjemah. Justru yang harus dilakukan adalah bagaimana menarik pengunjung agar mau membeli produk yang kita tawarkan.
2. Persiapan menuju sukses. Bagaimanakah merencanakan situs web untuk berbisnis? Bagaimana membidik pasar dan memilih produk yang akan dijual di Internet?
3. Membangun situs web yang siap untuk bisnis. Apakah kriteria situs web yang pas untuk berbisnis? Apa saja langkah-langkah yang perlu dipertimbangkan untuk memilih web hosting dan nama domain?
4. Tonjolkan diri di ranah Internet. Bagaimana mengoptimalkan Search Engine Optimization agar situs web kita lebih dikenal?
5. Miliki strategi pemasaran yang handal.
6. Bersiaplah untuk berubah. Dalam beberapa hal, bisnis di Internet mempunyai keunikan tersendiri. Para pelaku bisnis di Internet harus bersiap untuk berubah dari kebiasaan lama yang mungkin tidak tepat untuk bisnis di Internet. Apa saja itu? Mitos bisnis apa saja yang perlu diwaspadai?

Pustaka-Bisnis di Internet Mempunyai Keunikan Tersendiri

6 Rahasia Sukses Menjadi Jutawan Internet Oleh Ajen Dianawati

Alat Pembayaran Internet

Alat Pembayaran Online

Sudah Anda ketahui beberapa cara mendapat uang melalui Internet mungkin pertanyaan Anda sekarang adalah bagaimana mereka membayar saya??? Pertanyaan bagus!!! Jawabannya adalah menggunakan payment gateway. Ada beberapa perusahaan penyedia lanyanan tersebut yang sering digunakan. Berikut perusahaan yang sering digunakan sebagai alat pembayaran jika Anda menggeluti bisnis lewat internet.
Paypal
Saat ini paypal adalah alat pembayaran di internet yang paling banyak digunakan. Paypal corp berdiri pada tahun 1998 yang merupakan gabungan dari dua perusahaan, yaitu Confiniti dan X.com. Dengan mengunakan paypal Anda bisa membeli barang di ebay dan pembayaran online lainnya, seperti lisensi software, keanggotaan situs. Anda juga bisa megirim uang ke pengguna paypal lainnya. Saat ini pengguna paypal mencapai 150 juta orang dan mendukung 18 mata uang termasuk rupiah. Saat ini paypal sangat populer dalam transaksi online, khususnya di Indonesia. Hal ini dikarenakan paypal mempunyai keunggulan bila dibandingkan dengan pembayaran online lainnya, berikut keunggulan paypal.
1. Cepat, tidak perlu mengisi data kartu kredit pada saat akan membayar, cukup dengan memasukkan email dan password saja (kecuali pembeli yang membayar dengan kartu kredit non anggota paypal).
2. Aman, setiap user yang mendaftar di paypal harus melalui proses verifikasi yang ketat sebelum bisa melakukan transaksi. Selain itu pengguna paypal dapat melakukan komplain dalam waktu 45 hari jika terdapat indikasi penipuan dengan menyertakan bukti-bukitnya.
3. Mudah, uang yang diterima di account paypal dapat langsung ditransfer ke kartu kredit atau rekening di bank Indonesia (misalnya BCA, Mandiri, dan Niaga).
4. Laporan yang lengkap terhadap setiap transaksi, baik mengirim dan menerima dana.
E-gold
E-gold merupakan suatu alat pembayaran online yang dikeluarkan oleh E-gold Ltd. Berbeda dengan pembayaran online lainya, e-gold memiliki nilai standar berdasarkan 100% harga emas murni yang berlaku di pasar yang ditampilkan dalam bentuk rekening tabungan e-gold. E-gold sendiri berperan sebagai mata uang seperti rupiah, tetapi bukan merupakan mata uang suatu negara, berarti tidak ada negara yang mengeluarkan uang dalam bentuk fisik (kertas, logam) dalam mata uang E-gold. E-gold adalah sebuah media pembayaran yang sah dan sudah diakui oleh merchant di seluruh dunia, selain itu e-gold juga dapat ditarik melalui ATM yang berlogo Cirrus, Meastro, dan Mastercard.
Moneybookers
Moneybookers merupakan jasa pembayaran online yang termurah untuk saat ini dan direkomendasikan di Eropa. Pada tahun 2007 moneybookers dibeli oleh Invenscorp untuk menjadi mitra dengan harga € 105 juta. Berbeda dengan alat pembayaran online Iainnya, moneybookers memerlukan verifikasi identitas sebelum menggunakan layanan mereka untuk meminimalkan penipuan dan mencegah pencucian uang.
Alertpay
Alertpay merupakan alat pembayaran online yang telah berdiri sejak 2004. Alertpay saat ini semakin populer karena mayoritas situs PTC mempercayakan transaksi dengan membernya melalui jasa alertpay. Proses pendaftarannya sangat mudah dan gratis (tidak membutuhkan setoran awal seperti membuka rekening di bank). Saat ini alertpay sudah mendukung 21 mata uang di seluruh dunia.
Liberty Reserve
Hampir sama dengan E-gold, Liberty Reserve adalah sistem pembayaran online dan penyedia mata uang digital (LR-gold). Pada tahun 2002 mereka meluncurkan USD didukung mata uang digital (LR-USD). Liberty Reserve ini terintegrasi dengan suatu metode pembayaran dalam bentuk rekening/account yang beroperasi secara online, sehingga orang dapat menggunakan Liberty Reserve sebagai pengganti media alat pembayaran online dalam bentuk tunai (uang).

Pustaka-Alat Pembayaran Internet

Anti Gaptek Internet Oleh Erima Oneta & Yosep. S

Gambaran Bisnis Jual Beli Domain

Jual beli domain merupakan salah satu bisnis yang belum dikenal orang banyak, padahal dari segi keuntungan jangka panjang bisnis jual beli domain ternyata cukup menjanjikan. Jual beli domain adalah seperti proses jual tanah di dunia nyata. Domain seperti halnya tanah memiliki harga jual yang berbeda-beda tergantung dari berbagai hal. Beberapa hal yang menentukan harga domain seperti: ekstensi domain, domain merupakan aftersales atau tidak, bagus tidaknya nama domain, nama domain mudah di hafal, memiliki back- link atau tidak dan lain-lain. Tentu saja proses jual beli domain membutuhkan kemampuan dan keahlian tertentu. Keahlian dan kemampuan yang dibutuhkan oleh seorang domainer tentu bisa dipelajari sehingga setiap orang bisa mengetahui bagaimana cara menjadi seorang domainer yang handal.
Pada bisnis jual beli domain yang menjadi objek adalah domain dari suatu website, namun seiring dengan perkembangan jual beli domain yang semakin menggairahkan maka bisnis ini dapat berkembang ke berbagai bidang. Proses jual beli domain akan menghasilkan keuntungan yang sangat besar apabila Anda dapat menjual domain tersebut kepada pihak end user. Pengguna akan menggeluarkan uang lebih bila ternyata domain yang Anda jual sesuai dengan kebutuhan mereka.
End user yang mau dan mampu membeli suatu domain dengan harga yang sangat tinggi biasanya karena tuntutan pekerjaan mereka sebagai seorang paid review, adsense atau seorang anggota PTC. Mereka membutuhkan domain dengan page rank yang tinggi dan sesuai dengan isi blog atau website yang mereka buat.
Keahlian yang Dibutuhkan
Pada proses jual beli domain tentu membutuhkan berbagai keahlian yang dapat dipergunakan untuk memperlancar pekerjaan jual beli tersebut. Keahlian berdagang sering kali merupakan bakat alami namun bisa dipelajari pelan-pelan.
Keahlian yang dibutuhkan dalam jual beli domain adalah sebagai berikut:
1. Analisa Market. Keahlian analisa market adalah kemampuan untuk melihat apa yang sedang menjadi trend di pasaran domain dan bisa menentukan berbagai hal yang bisa dipergunakan sebagai suatu terobosan.
2. Marketing. Pekerjaan jual beli domain membutuhkan keahlian marketing yang handal. Karena domain yang memiliki page rank yang tinggi dan trafik tinggi, belum tentu mudah dijual apabila cara pemasaran yang Anda lakukan kurang menarik konsumen.
3. Punya feeling yang kuat bahwa domain yang dimilikinya akan mampu menjadi domain yang marketable dan nge-trend kelak di kemudian hari.
4. Memiliki kemampuan parkir domain. Di sini Anda harus mengetahui tempat parkir domain yang bagus ada di mana. Contoh tempat parking domain antara lain di Name Drive.com, Faboulus.com dan masih banyak lainnya.
5. Pandai melakukan tawar menawar harga. Tentu keahlian ini merupakan salah satu kunci utama yang harus dimiliki seorang pedagang pada umumnya. Keahlian tawar menawar akan membawa Anda ke dalam tingkat keuntungan yang lebih tinggi.
Modal yang Dibutuhkan
Modal merupakan salah satu penentu kesuksesan bisnis ini, namun juga bisa menjadi bumerang bila Anda mengalami kerugian. Anda sebagai pemula tidak membutuhkan banyak modal untuk memulai bisnis jual beli domain, kira-kira sekitar 100 US$ atau dalam rupiah sekitar Rp. 1.000.000,00. Dengan modal 100 US$ Anda bisa membeli sekitar 6-8 domain yang sudah ber-page rank lumayan, namun perlu diingat di sini Anda juga harus melakukan tawar menawar saat membeli domain tersebut.
Namun apabila Anda tidak mempunyai uang sebesar itu maka Anda bisa memulainya dengan hanya beberapa dollar saja, tetapi yang harus diingat adalah apabila Anda hanya memiliki 1 buah domain, pastikan domain Anda adalah domain yang marketable dan sedang booming atau sedang nge-trend.
Modal dalam jual beli domain memang sangat menentukan jumlah barang dagangan domain yang dimiliki, belum tentu menghasilkan tingkat keuntungan yang lebih dibandingkan dengan yang memiliki domain sedikit.
Jumlah Pegawai yang Dibutuhkan
Jumlah pegawai yang dibutuhkan untuk menjalankan jual beli domain ter-gantung dari skala jual beli domain yang Anda lakukan. Apabila Anda memiliki sedikit dagangan domain maka tidak perlu mempekerjakan karyawan untuk menghemat pengeluaran Anda. Jual beli domain bila sudah melibatkan puluhan hingga ratusan jumlahnya, tentu Anda harus mempekerjakan 1 atau 2 orang karyawan sebagai customer service atau marketing.
Namun apabila Anda sebagai pemula dengan modal sekitar 100 US$ ada baiknya bila pekerjaan jual beli domain dilakukan sendirian dulu untuk menghemat pengeluaran Anda. Pekerjaan seorang domainer berbeda dengan pekerjaan kantor, di mana seorang domainer dapat mengerjakan proses jual beli di waktu senggang.
Potensi Pasar
Potensi pasar yang dimiliki dalam jual beli domain adalah para pengguna Internet yang membutuhkan domain dengan page rank yang tinggi. Page rank yang tinggi ini akan memudahkan mereka dalam melakukan berbagai aktivitas menjadi paid review. Tentu dengan adanya page rank yang tinggi user memiliki kesempatan menjadi pemenang suatu tender untuk mereview suatu produk atau jasa dibandingkan dengan pihak yang memiliki domain ber-page rank rendah.
Pangsa pasar yang sangat menggiurkan adalah dari pemain pemula dari bisnis review atau adsense yang membutuhkan domain dengan page rank tinggi namun malas membuatnya. Bisnis jual beli domain dengan page rank tinggi atau nama domain yang unik membuat peluang bisnis ini ke depannya akan memiliki prospek yang cukup baik.
Potensi pasar jual beli domain lainnya adalah para kalangan pengusaha yang menginginkan perusahaannya dikenal kalangan luas. Pengusaha membutuhkan domain yang bagus karena citra perusahaan mereka akan terangkat seiring berita dan perkembangan perusahaanya dapat diakses secara mudah lewat Internet.

Pustaka-Jual Beli Domain

20 Bisnis IT dari Hobi Menjadi Rejeki Oleh Jubilee Enterprise

6 Rahasia Sukses Menjadi Jutawan Internet

Berbisnis di Internet memang punya banyak kelebihan. Lewat Internet, bisnis kita bisa menjangkau pasar global. Bisnis di Internet juga bersifat bisa dilangsungkan di mana saja, fleksibel, relatif bisa bermodal lebih kecil, dan minim biaya rutin. Bagaimanakah mengoptimalkan peluang ini?
Kenalilah 6 rahasia sukses berbisnis di Internet.
1. Berani Memulai
Kenali kelebihan dan kekurangan bisnis di Internet. Kenali juga jenis-jenis bisnis yang bisa dilangsungkan di Internet. Cari tahu, bagaimanakah cara membangun kredibilitas di Internet?
Menjadi jutawan melalui Internet? Why not? Hanya saja, banyak di antara kita yang masih ragu untuk memulai terjun di bisnis dunia maya ini. Padahal, kalau kita meyakini keberhasilan peluang usaha ini, niscaya hasilnya pun sudah bisa menjadikan kita sebagai seorang calon jutawan.
Sebenarnya apa bisnis online itu? Kita sudah mengenal bisnis yang dijalankan secara offline di sekitar kita, seperti rumah makan, warung, butik, toko kelontong, toko buku, dan lain-lain. Bisnis online sama seperti halnya bisnis offline. Bedanya, dalam bisnis online, kita menawarkan produk-produk melalui e-mail, milis, dan sites web.
Di beberapa negara lain, sudah banyak orang yang bisa mengandalkan penghasilannya dari bisnis online. Mulai berdagang kecil-kecilan, menjual jasa dan ketrampilan, sampai menjadi pengusaha besar dapat mereka lakukan hanya dengan bantuan komputer di rumah dan sambungan Internet.
Mungkin banyak di antara kita yang masih beranggapan bahwa bisnis di Internet adalah bisnis bohong belaka. Jika kita ingin mulai terjun di bisnis ini, anggapan-anggapan seperti itu harus secepatnya dihilangkan. Beranikan diri dan yakinlah bahwa peluang bisnis di sini bisa diandalkan, seperti halnya mereka yang sudah sukses terlebih dulu.
Beberapa anggapan yang selama ini sering mengganjal langkah kita untuk memulai berbisnis online antara lain adalah:
• Saya bukan orang yang ahli komputer plus tidak memiliki peralatan canggih yang mendukung?
Berbisnis melalui Internet bukan hanya untuk ahli komputer dan memiliki peralatan canggih saja. Sekarang bisnis melalui Internet sangat mudah dilakukan oleh semua orang, meskipun kita tidak memiliki komputer sekalipun. Bukankah kita bisa menyewanya di warnet? Asal mengerti cara mengoperasikannya, maka kita bisa langsung memulai bisnis ini. Bahkan, hanya dengan Microsoft Word sebenarnya kita sudah bisa membuat situs web dan menjual berbagai produk. Hanya saja mungkin kita butuh sedikit panduan. Selain itu, bisnis ini juga bisa dijalankan secara otomatis dan dijadikan sebagai bisnis sampingan. Jadi, kita masih bisa mengerjakan bisnis yang lainnya.
• Saya tidak punya modal untuk menyediakan produk yang akan dijual?
Bisnis ini bisa dijalankan tanpa modal besar. Pada jenis bisnis online tertentu, kita tidak perlu menyewa tempat atau menggaji karyawan selama terdapat sambungan Internet, bahkan kita juga bisa mengerjakannya sendiri di rumah atau di mana pun kita berada.
Selain itu kita juga tidak perlu dipusingkan oleh penyimpanan stok produk. Produk barang yang hendak dijual bisa disediakan pada saat ada pesanan. Dengan begitu bisnis jenis nyaris tanpa modal.
• Saya sama sekali tidak tahu cara membuat situs web.
Jangan khawatir! Kita tidak harus menjadi seorang web designer ataupun web programmer yang handal untuk berbisnis di Internet. Kita bisa saja menyewa jasa mereka.
• Saya tidak punya pengalaman bisnis dan tidak tahu apa saja yang hendak dijual di Internet?
Bisnis ini terbuka bagi mereka yang pengalamannya minim. Kita boleh dan bebas menjual apa saja melalui Internet. Sebagai langkah awal, pilihlah produk yang menarik, murah tapi unik.
• Apakah saya harus terhubung ke Internet non stop selama 24 jam? Jawabnya adalah TIDAK! Kita tidak perlu terhubung dengan Internet selama 24 jam sehari. Yang penting, kita secara rutin memastikan apakah ada pesanan yang masuk.
• Mana mungkin orang mau membuka situs web saya karena di sana juga terdapat berjuta-juta situs web yang lain?
Memang benar, saat ini ada berjuta-juta situs web di Internet dan situs web kita hanyalah salah satu di antaranya. Tak perlu cemas, ada banyak cara jitu untuk mempromosikan dan memasarkan situs web kita dengan cara yang mudah.
• Saya juga tidak tahu bagaimana proses transaksinya?
Jangan terlalu risau, ada banyak penyedia jasa yang bisa membantu kita dalam menyelesaikan masalah ini.
• Bisnis ini termasuk bisnis global, sayangnya saya tidak mahir berbahasa Inggris. Jadi, bagaimana bisa menjual produk kepada orang asing?
Memang pada dasarnya bisnis ini termasuk bisnis global. Meskipun kita mengoperasikannya dari balik kamar tidur, tapi siapapun dan dari manapun bisa mengakses dan berhubungan dengan kita. Masalah penguasaan bahasa asing (Inggris) bisa diatasi dengan banyak cara. Salah satunya adalah dengan menyewa jasa penerjemah. Justru yang harus dilakukan adalah bagaimana menarik pengunjung agar mau membeli produk yang kita tawarkan.
2. Persiapan menuju sukses. Bagaimanakah merencanakan situs web untuk berbisnis? Bagaimana membidik pasar dan memilih produk yang akan dijual di Internet?
3. Membangun situs web yang siap untuk bisnis. Apakah kriteria situs web yang pas untuk berbisnis? Apa saja langkah-langkah yang perlu dipertimbangkan untuk memilih web hosting dan nama domain?
4. Tonjolkan diri di ranah Internet. Bagaimana mengoptimalkan Search Engine Optimization agar situs web kita lebih dikenal?
5. Miliki strategi pemasaran yang handal.
6. Bersiaplah untuk berubah. Dalam beberapa hal, bisnis di Internet mempunyai keunikan tersendiri. Para pelaku bisnis di Internet harus bersiap untuk berubah dari kebiasaan lama yang mungkin tidak tepat untuk bisnis di Internet. Apa saja itu? Mitos bisnis apa saja yang perlu diwaspadai?

Pustaka-Bisnis di Internet Mempunyai Keunikan Tersendiri

6 Rahasia Sukses Menjadi Jutawan Internet Oleh Ajen Dianawati

Ikan Lele Menjadi Salah Satu Budi Daya Yang Banyak Diminati

Sekilas Agribisnis Ikan Lele

Konsumsi ikan lele pada beberapa tahun terakhir ini semakin meningkat.
Jika dahulu dipandang sebagai ikan murahan dan hanya dikonsumsi oleh keluarga petani saja, sekarang ternyata konsumen ikan lele semakin meluas. Rasa daging yang khas serta cara memasak dan menghidangkannya yang secara tradisional, menu ikan lele menjadi kegemaran masyarakat luas. Bahkan, banyak restoran besar yang menghidangkannya. Oleh karena itu, harga ikan lele kian meningkat. Hal tersebut tentu saja menjadi perangsang bagi petani untuk membudidayakan ikan lele secara intensif.
A. Perkembangan Bisnis Ikan Lele
Hal lain yang membuat ikan lele banyak dikonsumsi oleh masyarakat umum adalah berkembangnya warung-warung tenda, khususnya di daerah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek). Dengan kondisi tersebut membuat masyarakat dengan mudah mendapatkannya. Berdasarkan data dari Warta Pasar Ikan, 2006, tercatat sekitar 5.000 orang angggota pengusaha warung tenda pecel lele yang tersebar di daerah Jabodetabek dengan kebutuhan sekitar 40 ton/hari.
Pada awalnya, pemeliharaan ikan lele hanyalah sebagai kegiatan sambilan saja. Ikan lele dipelihara di kolam pekarangan yang menampung air limbah rumah tangga karena sifatnya yang tahan hidup di dalam lingkungan yang kotor dan kekurangan oksigen. Namun, dalam kolam pekarangan itu, ikan lele diberi makanan sisa-sisa dapur saja sehingga pertumbuhannya lambat. Bahkan, sesudah dipelihara satu atau dua tahun, berat ikan lele baru mencapai 100 gram, sebagai ikan konsumsi.
Seiring dengan semakin tingginya permintaan ikan lele, membuat peluang bisnis budi dayanya semakin terbuka. Apalagi, budi daya ikan lele, baik pembenihan maupun pembesaran, dapat dijalankan tidak hanya dengan modal besar, tetapi dengan jumlah modal terbatas pun dapat dilakukan. Kini, budi daya lele umumnya dikelola secara intensif.
Budi daya ikan lele pun sebagai rantai awal dalam bisnis lele mempunyai peluang yang cukup besar untuk mendukung pemerintah dalam program membuka lapangan kerja dan meningkatkan penghasilan masyarakat. Semakin mencuatnya bisnis lele membuat banyak petani mengembangkan skala usahanya. Bahkan, kalangan yang tadinya belum mengusahakan pun ikut terjun dalam bisnis ikan lele. Namun, antusias yang tinggi untuk membuka usaha ikan lele sering kali tidak dibarengi dengan suatu strategi budi daya dan pemasaran yang baik. Pada akhirnya, tidak sedikit dari kalangan pembudi daya ikan lele yang mengalami kerugian.
Perkembangan budi daya dan bisnis ikan lele sebenarnya juga tidak lepas dari dukungan riset yang dilakukan oleh lembaga terkait. Balai Riset Perikanan Budidaya Air Tawar (BRPBAT) di Bogor, misalnya, sejak tahun 1978 telah melakukan riset tentang ikan lele, meliputi riset tentang aspek budi daya untuk induk, benih, pakan, lingkungan, dan penyakit. Oleh karena sejak tahun 1995 ikan lele sudah dianggap sebagai komoditas budi daya umum sehingga riset yang dilakukan sudah terbatas.
B. Tahapan Budi Daya Ikan Lele
Dalam budi daya ikan lele, seperti halnya budi daya ikan lain, secara garis besar ada dua jenis usaha menurut tahapan ataupun hasilnya, yakni usaha pembenihan dan usaha pembesaran. Kedua jenis usaha tersebut sebenarnya tidak bisa dipisahkan dalam penyelenggaraannya karena saling terkait. Sebaiknya seorang petani melakukan kedua usaha tersebut dalam suatu rangkaian kegiatan.Tentu saja hasilnya akan lebih menguntungkan jika dibandingkan hanya melakukan salah satu usaha tersebut.
Kegiatan usaha pembenihan, di antaranya memijahkan induk-induk ikan sehingga menghasilkan telur dan menetaskan telur serta memelihara burayak menjadi benih ikan siap tebar. Benih ikan yang siap tebar berukuran gelondongan (fingerling). Ukuran benih gelondongan dibedakan menjadi dua bagian, yakni gelondongan kecil (berukuran 3-5 cm) dan gelondongan besar (berukuran 5-10 cm).
Benih tersebut untuk ditebarkan atau dipelihara lebih lanjut di kolam pembesaran sehingga menjadi ikan santapan (konsumsi).
Kegiatan memelihara benih ikan lele menjadi ikan konsumsi (ikan santapan) disebut usaha pembesaran. Untuk berbagai jenis ikan, ukuran konsumsi yang dikehendaki oleh masyarakat, berbeda-beda. Untuk ikan tawes, misalnya, ikan konsumsi berukuran 100-200 gram; sedangkan ikan mas (karper, tombro) masyarakat menghendaki ukuran 500 gram sampai 1 kg sebagai ikan konsumsi. Sementara ukuran konsumsi untuk ikan lele yang dikehendaki oleh masyarakat ialah 100-200 gram/ekor. Namun, sering kali ikan lele berukuran 50 gram pun sudah dijual sebagai ikan konsumsi karena tingginya permintaan.

Pustaka-Ikan Lele Menjadi Salah Satu Budi Daya Yang Banyak Diminati

Budidaya Ikan Lele (ed. Revisis) Oleh Dra. Ny. S. Rachmatun Suyanto

Kalibrasi Ekonomi

Pengertian Rekalibrasi Ekonomi

Selain reaktualisasi, langkah lain yang bisa dilakukan dalam mengaplikasikan ilmu ekonomi, terutama dalam kaitan dengan cara-cara berbisnis baru adalah rekalibrasi ilmu ekonomi. kalibrasi ekonomi adalah suatu tindakan yang harus dilakukan oleh pemerintah dan pebisnis secara simultan. Intinya, adalah mengambil langkah-langkah penyesuaian terhadap kondisi-kondisi yang ada. Untuk kondisi yang ada, jelas bahwa aktivitas ekonomi abad ke-21 digerakkan oleh ekonomi baru, yaitu fenomena pertumbuhan ekonomi yang tinggi tanpa disertai inflasi yang tinggi. Kondisi ini bisa tercapai karena makin menurunnya ongkos produksi, akibat bantuan teknologi informasi (TI). Nah, untuk menyesuaikan dengan ekonomi baru itu harus dilakukan rekalibrasi ekonomi.
Untuk level pemerintah ada dua hal yang perlu disesuaikan. Satu, regulasi yang akan dibuat. Regulasi harus bergeser dari orientasi pada upaya memperlambat perubahan ke orientasi pada upaya mempercepat perubahan. Setiap pemerintah perlu membuat regulasi-regulasi yang jelas dan tegas dalam pelaksanaan, untuk mendorong perusahaan-perusahaan menyongsong generasi teknologi berikutnya, bukannya justru memperlambat atau malah melindungi perusahaan-perusahaan untuk mempertahankan tekonologi terakhir yang mereka miliki.
Dua, menciptakan pesaing. Pemerintah harus menyesuaikan pemahamannya, bahwa satu-satunya cara agar ekonomi dapat menjadi inovatif adalah dengan memiliki banyak pesaing lokal. Caranya, menciptakan kesempatan seluas mungkin untuk mendirkan perusahaan-persuahaan baru. Pemikiran bahwa cara untuk mencapai kemenangan dalam persaingan adalah dengan hanya memiliki satu perusahaan besar (yang diberi monopoli), adalah pemikiran yang sudah usang. Sebab, dengan bekerjanya ekonomi baru, maka skala ekonomi dalam berproduksi menjadi tidak sepenting dulu. Terbukti, dewasa ini banyak sekali perusahaan di bawah skala ekonomi justru mampu bertahan dan menjadi partner yang kuat bagi perusahaan yang mencapai skala ekonomi yang ditentukan. Selain itu, hanya kemajuan yang didorong oleh tekanan persaingan yang ketat yang akan memungkinkan terciptanya kemakmuran. Jadi melindungi perusahaan besar mempertahankan monopolinya adalah tindakan yang tidak sesuai dengan kondisi yang ada.
Sedang di level pebisnis, juga ada dua hal yang harus dikalibrasi. Pertama, menjadikan perusahaan sebagai tempat pembelajaran. Perusahaan yang akan berhasil atau tetap bertahan adalah perusahaan yang dapat belajar dengan cepat, kemudian dapat mengasimilasikan pembelajarannya itu, dan dapat mengembangkan wawasan baru. Perusahaan-perusahaan di masa depan harus didesain menjadi lembaga yang menyerupai universitas. Contoh tersukses mengenai kalibrasi ekonomi ini adalah Oracle dengan “Oracle University-nya” dan Reebok dengan “Reebok University”.
Kedua, perusahaan harus menciptakan lingkungan di mana orang-orangnya tidak menolak perubahan, melainkan justru mengharapkannya. Ada dua suasana lingkungan yang harus dipenuhi agar tindakan kedua itu bisa direalisasikan. Pertama, lingkungan di mana perusahaan bisa mematikan produknya sendiri, bukannya menanti sampai dimatikan oleh pesaing. Kedua, lingkungan di mana dinamika perusahaan sendiri menyebabkan proses produksinya menjadi usang dan mati, daripada membiarkan para pesaing yang melakukannya. Kedua lingkungan itu jelas sekali memesankan adanya keinginan dan setiap individu anggota perusahaan dan proses dinamika organisasinya (suksesi dan rotasi) untuk berinovasi menciptakan produk baru, sebelum didahului oleh pesaing.
Ketiga, setiap pebisnis harus benar-benar paham akan perencanaan strategis (strategic planning), dan berusaha mengembalikan perjalanan perusahaan ke strategi semula. Kedisiplinan terhadap perencanaan strategis itu penting untuk mempertahankan din dari gempuran yang datang dari para pesaing, baik gempuran untuk berkompromi maupun berkompetisi.
Dengan demikian, kalibrasi ekonomi merupakan wacana baru dalam memenangi persaingan di kondisi baru. Dan kondisi baru yang ada adalah eksistensi ekonomi baru. Memang, akan banyak kalangan pejabat pemerintah, pebisnis maupun CEO (Chief Executive office’) merasa sulit menerima rekalibrasi ekonomi itu. Namun, harus diingat, kalau lingkungan seperti itu dibiarkan terus berlangsung, maka tidak akan pernah beranjak memasuki era ekonomi baru.

Pustaka-Kalibrasi Ekonomi

New Bussiness Model Oleh Sawidji Widioatmodjo

Tips memulai Bisnis Baju Distro

Membuat sablon baju bisa menjadikan salah satu peluang dalam bisnis baju distro. Baju distro memang sangat digemari oleh anak remaja, karena desainnya yang terbatas dan tidak diproduksi dalam jumlah banyak.
Kreatifitas penting pada saat membangun bisnis baju distro ini. Prospeknya pun sangat bagus dan mudah dipasarkan, baik dengan menitipkan di distro atau pun dengan menjual secara online.

Bagi anda yang berminat dengan bisnis kaos distro ada beberapa tips dan persiapan untuk memulai bisnis ini:
- Persiapkan modal, gunakan potensi modal yang ada, meskipun modal sedikit Anda masih bisa memulainya. Dari sini anda bisa menentukan target pasaran nantinya. Anda bisa mengambil barang dari distributor atau membuat sendiri.
- Jika anda memiliki kemampuan dalam desain, Anda bisa membuat desain kaos sendiri, mencari bahan atau bisa juga kerja sama dengan pelaku usaha di sekitar daerah Anda.
- Untuk pemasaran skala kecil, anda bisa memulai dengan menitipkan di distro atau juga bisa membuka outlet sendiri di daerah yang strategis misalnya deket sekolah atau daerah tempat berkumpulnya anak muda. Selain itu anda bisa menggunakan forum di internet untuk memasarkannya.
- Selalu update desain dan model Baju distro sesuai dengan tren yang ada pada saat itu. Jagalah selalu kualitas bahan dan keunikan desain agar semakin banyak pelanggan.(wk)

Tanaman Hias Unik Untuk Tujuan Bisnis

Meningkatkan Daya Tarik Tanaman Hias

Ragam tanaman hias banyak sekali. Kehadirannya dapat menambah keindahan atau menghiasi halaman maupun ruangan di dalam rumah. Walaupun tanaman hias termasuk kebutuhan sekunder, tetapi pesonanya dapat menambah gengsi seseorang. Ada pula beberapa jenis tanaman hias yang dipercaya dapat membawa keberuntungan, misalnya pachira (money tree) dan bambu emerald. Untuk tanaman sejenis itu, banyak orang akan berusaha memperoleh dan memilikinya.
Penampilan tanaman hias bermacam-macam ada yang biasa saja, tetapi banyak pula yang memang telah menarik. Tanaman hias yang penampilannya tergolong biasa saja masih dapat diperindah dengan beberapa kreasi atau dengan memberikan perlakuan tertentu. Sebagai contoh, batang tanaman dikepang, daun dihilangkan, tanaman ditanam dalam pot kecil yang cantik, biji ditanam di atas tanah, atau pangkal akar yang menggembung sengaja ditampilkan.
Tanaman berpenampilan unik ini layak ditempatkan di dalam ruangan, misalnya di atas meja atau bufet. Sosoknya diharapkan dapat menjadi pusat pandang setiap orang yang memasuki ruangan dan menambah kesejukan ruangan tersebut. Untuk tanaman yang dianggap sebagai pembawa keberuntungan, tentu saja pemiliknya berharap dan berkeyakinan akan senantiasa mendapatkan nasib yang baik.
Membuat tanaman hias agar berpenampilan unik sebenarnya tidaklah sulit, asalkan bahan yang diperlukan telah diperoleh. Jangka waktu pembuatannya bervariasi ada yang cukup hanya 1-2 hari, tetapi ada pula yang memerlukan waktu beberapa bulan. Namun, bila dibandingkan dengan keunikan penampilan yang diperoleh maka lamanya waktu pembuatan itu sering tidak dipermasalahkan. Bahkan, kreasi ini dapat dikomersialkan bila dibuat dalam jumlah banyak kemudian dijual. Bayangkan, harga satu macam kreasi, misalnya bambu emerald, dapat mencapai puluhan ribu rupiah atau bahkan ratusan ribu! Padahal tanaman asalnya yang ditanam di tanah hanya berharga empat ribu rupiah satu rumpun dalam satu pot. Hal ini perlu diketahui bila Anda ingin berbisnis dengan tanaman unik. Kalaupun tidak untuk tujuan bisnis, kreasi tanaman unik ini tetap dapat memberikan kepuasan bagi pembuatnya. Cobalah!

Pustaka-Tanaman Hias Unik Untuk Tujuan Bisn

Ide' Kesalahan Pertama Pembisnis Pemula

Terlalu Banyak Ide

Orang “pintar” biasanya banyak ide, bahkan mungkin terlalu banyak ide, sehingga tidak ada satu pun yang menjadi kenyataan. Sebaliknya, orang”bodoh” mungkin hanya punya satu ide, dan satu ide itulah yang menjadi pilihan usahanya.
Setiap manusia dilahirkan ke dunia ini dengan kemampuan otak yang tidak terbatas. Tuhan memang Maha Adil dengan mengaruniakan otak manusia yang luar biasa. Apabila dibandingkan dengan kemampuan komputer misalnya, otak manusia berada jauh di atasnya. Berapa giga atau berapa tera kemampuan berpikir komputer zaman sekarang? Otak manusia pasti mampu melebihi kemampuan itu.
Nah, dalam mengarungi bisnis pun, manusia diberkati ide yang cemerlang. Bayangkan, ada orang yang membuat bisnis wisata ke luar angkasa. Sebuah bisnis yang tidak pernah terpikirkan sebelumnya. Mereka yang mau wisata ke sana, harus menyediakan dana jutaan dolar Amerika. Jangan heran kalau dalam beberapa belas tahun ke depan, mungkin sudah muncul paket-paket wisata ke Bulan ke Mars atau planet lainnya. Atau membuat bisnis properti di sana!
Ide bisnis paling kreatif adalah ide yang belum pernah dibuat oleh orang lain sebelumnya. Dia menjadi yang pertama, dan kemudian menjadi tren. Factory outlet di Bandung menjadi salah satu ide bisnis brilian, yang lalu menjadi tren sampai sekarang. Pemrakarsa bisnis nasi goreng bumbu stroberi adalah orang cerdik, karena membuat sesuatu yang belum pernah ada sebelumnya. Pasti sukses? Belum tentu, bergantung pada kepiawaiannya mengelola bisnis. Namun paling tidak, dengan ide barunya itu dia sudah menggenggam sekian persen keberhasilan.
Bagaimana dengan Anda? Kesalahan pertama bagi pebisnis pemula adalah kebanyakan ide. Dia merasa “pintar” dengan mempunyai banyak sekali ide, bahkan menyebutnya keluberan ide. Namun, karena kebanyakan ide, akhirnya tidak satu pun idenya yang menjadi kenyataan. Mau membuka usaha mi ayam ragu-ragu karena ada yang lebih menarik, yaitu mi sapi. Begitu mau memulai bisnis mi sapi, dia ingin mencoba ide baru dengan mi kerbau. Idenya terus mengalir sampai hendak menciptakan makanan mi hiu atau mi paus.
Kami pernah bertemu dengan seorang calon pengusaha dari Jakarta. Pertama kali bertemu, dia hendak membuka bisnis voucher handphone plus. Plusnya adalah dengan menyediakan layanan antar-jemput. Dia sudah mensurvei ke berbagai wilayah, ternyata belum ada layanan semacam itu. Sebulan kemudian kami bertemu lagi dengannya. Kami mengira dia sudah membuka usaha voucher handphone plusnya, sembari berharap mendapatkan kabar gembira. Eh ternyata dia tidak jadi membuka usaha tersebut.
Dia mengungkapkan, lebih tertarik dengan bisnis salon motor yang pencucinya adalah wanita-wanita cantik. Dia yakin bisnisnya ini akan boom, karena cuci mobil dengan wanita cantik sudah ada dan sukses. Mungkin dia terinspirasi oleh Autobridal, yang konsepnya diilhami sinetron Montir-montir Cantik. Ketika menjelaskan idenya tersebut, dia sangat hebat meyakinkan kami, bahwa bisnis tersebut benar-benar akan berhasil.
Enam bulan kemudian kami kembali berjumpa dengannya. Tidak sabar kami ingin mengetahui kiprah salon motor cantiknya. Alangkah kagetnya kami, ketika mengetahui bahwa dia belum menjalankan bisnisnya tersebut. Kami kembali disuguhi oleh ide liarnya, akan membuka bisnis jual beli barang bekas selebritis. Menurutnya, jual beli barang bekas sudah banyak. Jual beli pakaian bekas artis juga sudah ada. Tapi jual beli barang bekas kebutuhan artis belum ada. Misalnya, kulkas bekas Agnes Monica, tempat tidur bekas Chelsea Olivia, motor bekas Armand Maulana, mobil bekas Ahmad Dhani. Ide brilian!!!
Akan tetapi percuma saja jika ide-ide tersebut hanyalah tinggal ide tanpa dilaksanakan. Seribu ide brilian tidak berarti apa pun dibandingkan ide paling biasa, tetapi langsung terealisasi. Lebih baik miskin ide dan kaya praktik, daripada kaya ide tetapi miskin praktik. Sampai sekarang, teman kami tersebut belum membuka satu pun usaha berdasarkan idenya. Dia masih tetap bekerja kepada orang lain. Entah apa yang menyebabkan teman “pintar” yang kaya ide tersebut tidak juga memulai bisnisnya sendiri.
Kami yakin orang seperti teman tersebut banyak jumlahnya. Kami pun yakin bahwa setiap orang kaya akan ide-ide yang bagus, tetapi hanya sedikit orang yang mau merealisasikan idenya dengan segera. Hasil survei menyebutkan, jika Anda punya ide X maka pada saat yang bersamaan paling sedikit ada 10 orang yang mempunyai ide X juga. Dari sepuluh orang itu, mungkin hanya lima yang serius dengan idenya. Dan lima tersebut, hanya dua orang yang mulai berkeinginan merealisasikannya. Dan akhirnya, mungkin tidak satu pun yang menjadikan ide tersebut sebagai kenyataan.

Pustaka-Ide’ Kesalahan Pertama Pebisnis Pemula

Memahami Apa Itu Pinjaman Tanpa Anggunan

kredit tanpa agunan

Kredit Tanpa Agunan Mandiri - Sebenarnya Kredit tanpa agunan tidak tersedia tuk semua orang. kredit tanpa agunan biasanya ditawarkan bank kepada para karyawan dari perusahaan yg menjadi mitranya.

Contohnya, apabila payroll atau penggajian karyawan di tempat Anda bekerja menggunakan jasa sebuah bank mandir contonynya, maka perusahaan Anda itu adalah salah satu mitra kerja bank itu. Karena itu, Anda memenuhi syarat tuk memperoleh kredit tanpa agunan mandiri, jika berminat. Setiap bulannya, bank akan langsung memotong angsuran kredit tanpa agunan mandiri ini dari gaji Anda, dgn persetujuan dan sepengetahuan Anda dan perusahaan Anda.

Pada dasaarnya, seperti utang kartu kredit yg mengandalkan itikad baik para pemegangnya, kredit tanpa agunan mandiri juga didasarkan pada kepercayaan bank terhadap Anda dan institusi tempat Anda bekerja. Namun, bank memandang risiko kredit ini macet sangat besar, terutama jika Anda dan bukan perusahaan Anda yg berhubungan langsung dgn bank.

Sebagai gantinya dan agar tidak rugi, bank pun harus mengenakan suku bunga yg tidak tanggung- tanggung tingginya. Maka Tips dari kami tuk anda yg hendak mengambil kredit tanpa agunan adalah:

Pilih KREDIT TANPA AGUNAN yg memiliki jangkan waktu paling pendek, setahun misalnya. Dgn demikian bunga yg dibebankan tidak sebesar jika jangka waktunya lebih lama lagi.

Ambil pinjaman seperlunya. JIka Anda hanya memerlukan dana Rp10 juta, jangan terbujuk rayuan fasilitas tuk meminjam hingga Rp20 juta. Ingat, semakin besar pinjaman Anda, semakin besar pula utang berikut bunga yg harus dibayar.

Jangan sekali-kali mengambil KREDIT TANPA AGUNAN tuk barang konsumtif, seperti membeli budget terbaru apalagi tuk menutup utang kartu kredit. Gaya hidup Anda hanya terlihat naik sesaat, namun saat tagihan tiba, Anda akan kembali ke kehidupan nyata yg mungkin bisa lebih parah dari sebelumnya.

Meski karakteristik KREDIT TANPA AGUNAN antarbank cenderung sama, tetaplah mencari alternative bunga yg lebih ringan. Persaingan antar bank memungkinkan Anda memiliki lebih banyak pilihan.

Bisnis Gaya Anak Muda

Tips Dan Trik Bisnis Anak Muda

Menjalankan bisnis memang tidak semudah membalik telapak tangan. Bisa dibayangkan sulitnya untuk memulai bisnis. Jika kamu ingin menjalankan suatu bisnis, berikut beberapa tips dan trik yang
bisa diikuti.
- Lihat Kecenderunganmu
Banyak sekali pilihan untuk berbisnis, puluhan atau mungkin ratusan jumlahnya. Mulai dari yang bisa dijalankan sendiri, sampai kepada bisnis yang mau tidak mau harus mengandalkan karyawan. Kamu nggak mungkin mengerjakan bisnis semuanya sendiri karena kita manusia yang memiliki keterbatasan. Untuk lebih praktisnya, bisa dilihat bidang apa kecenderunganmu. Apakah bidang penjualan barang, jasa, pemikiran atau bidang lain.
Kalau kamu sudah cenderung pada satu bidang, saatnya untuk percaya diri menekuni bidang itu. Tidak perlu berambisi menjadi orang yang serba bisa atau mengikuti trend yang berkembang sesaat. Jika berbisnis berdasarkan kecenderungan diri, pasti akan lebih senang untuk menjalaninya karena bisnis tersebut sesuai dengan jiwa kamu. Berbeda kalau tidak sesuai dengan jiwa kamu, pasti butuh energi ekstra untuk menyesuaikan diri.
- Jangan lupakan niat
Bahasa lain niat adalah motivasi. Kamu perlu meniatkan bisnis untuk keperluan yang baik-baik. Misalnya untuk meringankan beban orang tua, mau mandiri, mau punya banyak pengalaman, dan lain-lain. Mengapa motivasi niat penting buat kamu? Supaya kalau motivasi mulai turun, kamu bisa bangkit lagi karena ada sesuatu yang akan dicapai. Dengan demikian kamu bisa bersemangat lagi untuk mengembangkan bisnis. Berbeda kalau misalnya kamu tidak punya niat yang kuat. Jika ada rintangan sedikit, bisa langsung down. Motif atau niat tersebut menjaga agar tetap tegar dalam terpaan “badai” bisnis.
_ Kejujuran dan kepercayaan
Sekarang ini, kejujuran menjadi barang langka. Sangat sulit ditemukan dan sangat berharga. Jagalah kejujuran yang ada pada dirimu. Dengan kejujuran, kamu akan mudah mendapatkan kepercayaan dari orang lain. Kepercayaan orang lain merupakan modal yang sangat besar untuk kelangsungan bisnis. Jangan pernah mencoreng kepercayaan orang lain karena sekali tidak percaya atau kecewa, akan susah untuk mendapatkan lagi.
- Kreativitas dan inovasi tiada batas
Ketika bisnis maju dan produk-produk dikenal orang, pasti kamu senang karena mendapatkan keuntungan. Namun, jangan sampai terlena dengan rasa senang ini. Orang lain pasti melihat ini sebagai kesempatan yang bagus untuk membuat produk yang sama dan mirip dengan kamu. Mereka pasti mengira dengan meniru produk yang sudah ada, pasti akan mendapat keuntungan yang sama dari produk-produk tiruan itu. Misalnya, ketika model jilbab trend baru diluncurkan, banyak jilbab sejenis dan mirip bermunculan.
Apa yang bisa kamu lakukan dalam menghadapi persaingan ini? Apakah berarti produkmu terancam tidak laku lagi? Ada beberapa hal yang bisa kamu lakukan dalam menghadapi hal tersebut.
* Fokuskan niat kamu
Jika mengingat terus niat mulia kamu dalam berbisnis, kamu akan selalu bersemangat tanpa terlalu mencemaskan pesaing. Sesuatu yang penting yaitu kamu selalu berkreasi dan berinovasi. Kalau tujuan sudah benar dan semangat sekuat baja, halangan atau pesaing tidak akan dianggap “batu besar” di tengah jalan yang menghalangi untuk maju.
* Pelajari dan pahami
Bila ternyata kamu memang punya saingan, tidak ada salahnya belajar darinya. Kenalilah apa yang menjadi kiatnya untuk maju, tidak ada salahnya juga kamu dekati untuk belajar. Dalam berbisnis, kita harus rendah hati untuk mencari ilmu. Setelah kamu tahu apa yang menjadi trik untuk sukses bagi pesaing, kamu bisa memilih cara sendiri yang jadi ciri khas untuk maju.
* Buat ciri khas
Ciri khas ini penting bagi bisnis. Sederhananya, jika orang mengenal produkmu, mereka akan menyebut satu kata untuk menggambarkan brand kamu. Bentuk-bentuk ciri khas itu cukup beragam. Di antaranya, kamu bisa menyediakan pelayanan, bentuk produk, rasa atau kenyamanan tempat dan promosi yang diberikan. Misalnya jenis usaha makanan banyak sekali. Jenis usaha makanan tertentu bisa kamu beri daya tarik, misalnya dengan cara membuat saung makan yang memiliki kesan tradisional hingga membuat senang orang-orang yang berkunjung. Misalnya juga kamu bisa memberikan souvenir pada pelanggan yang berbelanja di atas harga Rp100.000,00. Teknik inilah yang digunakan oleh minimarket salah satu perusahaan retail (minimarket), mereka sering memberikan hadiah untuk belanja di atas harga Rp100.000,00. Dengan cara ini perusahaan tersebut menjadi minimarket yang eksis di tengah banyaknya minimarket baru yang muncul.
* Inovasi tanpa henti
Begitu produk kamu ditiru oleh orang lain, maka sikap positif yang perlu kamu lakukan yaitu segera membuat inovasi produk. Jika kamu memproduksi donat dalam satu model saja misalnya, donat yang ditaburi cokelat, untuk inovasi, kamu bisa memproduksi donat dengan beraneka model (rasa stroberi, rasa kacang, ditaburi gula tepung, diberi meses berwarna-warni, menambahkan cokelat di dalam donat, dan sebagainya). Semakin banyak pesaing, semakin membuat kamu kreatif, cerdas, dan tak pernah kehilangan ide.
* Bekerja sama, why not?
Bekerja sama akan membuat potensi-potensi individu bersatu dan melebur menjadi lebih kuat. Tidak ada salahnya mencoba bekerja sama dengan para pesaing. Bentuk konkretnya, seperti membuat standardisasi harga bersama, memberikan informasi barang yang tidak dimiliki oleh pesaing kita, atau dengan bersedia menitipkan dagangan rekan di tempatnya dengan prinsip sama-sama untung.
Kalau kamu perhatikan para pedagang di pasar. Mereka di sana saling bekerja sama. Contoh sederhana, jika ada beberapa pedagang sepatu di suatu tempat, mereka akan saling bantu jika ada pedagang lainnya yang tidak mempunyai stok sepatu yang diinginkan pelanggan.
- Promosi dengan pameran
Mungkin kamu bingung di mana harus mempromosikan bisnis. Momen pameran bisa dijadikan salah satu alternatif untuk memperkenalkan produk. Masyarakatyang melihat pameran menjadi tahu bagaimana produkmu, dan tidak susah mengumpulkan orang. Kamu cukup membayar untuk stand kamu, dan tinggal meningkatkan kemampuanmu untuk menarik massa agar mau “berbondong-bondong” ke stand kamu. Jangan lupa siapkan kartu nama, agar mereka mudah menghubungi. Segera ambil kesempatan begitu ada info pameran untuk mengisi stand-stand di sana. Kesempatan tidak datang dua kali.
- Manajemen waktu
Melakukan usaha atau bisnis tanpa sadar terkadang membuat lupa dengan tanggung jawab yang lain. Berbisnis memang mengasyikkan, apalagi kalau bisnisnya memang bisnis yang kita sukai. Orang tak segan-segan menghabiskan waktu berjam-jam untuk melakukan sesuatu yang disukai. Apalagi kalau kamu mendapat untung banyak. Wah, seperti dunia sudah ada di tangan saja. Namun, jangan lupa bahwa kamu juga musti punya waktu buat keluarga, tetangga dan juga kegiatan yang lain, seperti kuliah atau sekolah. Cukup banyak kasus teman-teman kamu yang kuliah sambil berbisnis kuliahnya jadi terabaikan karena terlalu sibuk mengurus bisnis. Meski sudah mampu menghasilkan uang dari bisnis, tapi kamu juga harus ingat kalau pendidikan tetap penting. Terutama untuk pengembangan bisnis pada masa mendatang. Bersikap seimbang penting supaya mendapat kesuksesan di semua bidang.
- Mental yang tangguh
Bagaimanapun hebatnya ilmu yang kamu miliki, atau besarnya modal yang dimiliki, ketika terjun ke dunia bisnis ternyata banyak rintangan yang harus dihadapi. Ketika masa-masa sulit penuh rintangan itu datang, butuh mental setangguh baja untuk bertahan dan terus mengembangkan bisnis. Bisa mengambil setiap celah yang ada di antara kesulitan dan rintangan yang ada. Menyeting mental yang tangguh ini tentu saja tak bisa muncul begitu saja tanpa ada proses latihan yang terus-menerus. Semua rintangan yang kamu hadapi, tak ubahnya seperti mendaki tangga demi tangga kesuksesan. Kamu pasti akan sampai di atas tangga tersebut jika bertahan dan terus melangkah ke puncak. Namun, jika menyerah, percayalah kamu tak akan pernah sampai ke puncak tangga. Ingat juga bahwa kamu punya Yang Kuasa tempat meminta pertolongan. Semoga kamu tidak lupa, ketika sudah sampai di tangga kesuksesan hasil itu bukan hanya atas usahamu semata, tetapi juga pertolongan Yang Maha Menciptakan kamu.

Pustaka-Bisnis Gaya Anak Muda

99 Bisnis anak muda Oleh Malahayati, Hendry E. Ramdhan

Bisnis Makanan Dan Minuman

Peluang Bisnis Anak Muda

Tidak berani mencoba itulah gagal yang sejati. Kita tidak akan pernah gagal bila terus berusaha. Kamu benar-benar gagal kalau berhenti mencoba dan berusaha.
Banyak peluang bisnis bertebaran di sekeliling kamu. Bahkan, kadang peluang tersebut sudah ada di depan mata tanpa kamu disadari. Pilihlah bisnis yang cocok dengan potensi dan modalmu.
Bisinis di bidang makanan dan minuman selalu menjanjikan. Ada banyak ragamnya, tetapi di sini akan dibahas beberapa jenis bisnis makanan dan minuman.
- Bisnis kafe gaul
Peluang Bisnis
Usaha kafe ini cukup potensial, kamu sekarang dapat melihat betapa gemarnya anak muda atau mereka yang tidak muda lagi nongkrong di kafe, baik mereka yang mau mengisi perut, mengadakan pertemuan bisnis (sering pertemuan bisnis atau hanya nongkrong saja sambil ngerumpi. Usaha kafe ini akan semakin menarik jika kamu tahu selera anak muda, misalnya dalam menghias ruangan kafemu seperti apa serta fasilitas pelengkap yang tersedia. Menurut informasi yang ada, keuntungan yang didapat dari mengelola makanan ini bisa mencapai 100% dari modal awal.
- Bisnis warung tenda
Peluang Bisnis
Sekarang ini, warung tenda tidak lagi dianggap tempat makan “kelas dua.” Konsumen dari kalangan ekonomi atas pun tidak sungkan makan di warung tenda pinggir jalan. Asalkan menu yang disajikannya enak, murah meriah, ada ciri khas tersendiri, bersih, dan nyaman. Warung tenda terdiri dari dua jenis, warung tenda pinggir jalan yang buka siang dan malam serta warung tenda yang hanya buka pada malam hari.
- Bisnis kedai bakso
Peluang Bisnis
Sebagian besar orang sudah familiar dengan bakso. Penjaja makanan ini mudah sekali ditemui. Makanan ini sering dijadikan menu untuk makan siang, malam, ataupun untuk menu ketika kita sedang berkumpul bersama teman. Oleh karenanya, bakso merupakan salah satu pilihan bisnis tepat apalagi kamu menyajikannya dalam bentuk tambahan yang berbeda yaitu bakso goreng, bakso keju, kornet dan sebagainya. Sebagian besar orang terbiasa dengan bakso rebus atau bakso kuah tetapi baso goreng tidak terdapat pada setiap kedai bakso.
Nah, melihat kondisi ini peluang usaha di bidang ini memiliki prospek yang bagus. Apalagi kalau kamu membuka usaha ini di daerah perkotaan yang dihuni oleh orang-orang yang sibuk sehingga tak sempat memasak.
- Bisnis mie pelangi
Peluang Bisnis
Hampir semua orang suka makan mie. Nah, apakah kamu juga termasuk yang senang makan mie dan berminat membuatnya sendiri lantas dijadikan lahan bisnis? Mengapa tidak? Konsumen mie cukup banyak, coba saja hitung jumlah orang temanmu yang suka jajan mie. Tidak sedikit bukan? Modal berbisnis mie juga tak memerlukan banyak biaya, asalkan kamu bersedia bekerja di dapur mengolah bahan untuk dijadikan mie. lalu sedikit meracik bumbu kuah, jadi deh!
Nah, ada mie yang cukup unik untuk dijadikan lahan bisnis, namanya mie pelangi yang bahannya terbuat dari bayam yang berwarna hijau dan wortel yang berwarna orange. Itulah sebabnya mie ini disebut mie pelangi, agak beda kan dengan mie pada umumnya? Kamu bisa membuatnya sendiri! Orang-orang pasti akan tertarik dengan mie pelangi yang unik ini.
- Bisnis bubur ayam
Peluang Bisnis
Bisa dibilang bubur ayam merupakan makanan khas orang Indonesia. Hampir setiap orang suka makan bubur ayam, apalagi disantap pada pagi hari, atau malam hari, bahkan di siang hari pun tak jarang orang menyantap bubur ayam. Pembeli bubur ayam mulai dari anak-anak hingga orang tua bisa dipastikan hampir semuanya suka bubur ayam.
Nah, tentu saja bisnis bubur ayam memiliki peluang yang bagus dan konsumen yang banyak. Proses pembuatannya pun tidak terlalu sulit dan memusingkan. Boleh juga kamu coba bisnis yang satu ini!
- Bisnis kedai seafood
Peluang Bisnis
Banyak kalangan remaja atau ABG (anak baru gede) yang gemar makan seafood. Lagi pula seafood kini seolah menjadi makanan yang cukup trendi di kalangan muda. Tentu saja pangsa pasarnya cukup menjanjikan, apalagi jika lokasinya berada di tempat yang banyak didatangi kaum muda, seperti sekolah, kampus, perkantoran, atau pusat perbelanjaan.
- Bisnis stik ketela
Peluang Bisnis
Stik kentang ala KFC (Kentucky Fried Chicken) pasti sudah tidak asing lagi di telinga. Begitu pun rasanya, pasti sudah terbayang kan? Hmmm gurih dan yummy. Nah, stik dari bahan dasar kentang mungkin sudah nggak aneh lagi. Lantas bagaimana kalau bahan dasarnya dari singkong? Hmmm, ternyata stik ketela nggak kalah crunchy-nya! Lagi pula harganya murah. Rasanya pun nggak kalah lezat dengan stik kentang di kafe dan restoran! Berbisnis stik ketela bisa jadi unik dan menarik perhatian calon pembeli, apalagi rasanya pun tak kalah lezatnya dengan stik kentang yang sudah tidak asing lagi di mulut masyarakat kita! Bisnis ini bisa cukup berpeluang dan tidak banyak berisiko!
- Bisnis cokelatsiip
Peluang Bisnis
Bisnis cokelat ternyata memang semanis rasanya. Siapa yang tidak suka cokelat, hampir semua orang mulai dari anak-anak hingga orang yang sudah tua pasti suka cokelat. Hal ini tentu akan menjadi peluang yang menguntungkan untuk berbisnis. Apalagi membuka usaha cokelat, tidak dibutuhkan banyak modal awal. Untuk memulai bisnis ini, yang dibutuhkan adalah memiliki kulkas dan kompor. Apalagi biasanya kedua barang tersebut sudah menjadi perabotan wajib di rumah, kan? Jadi kamu bisa memanfaatkan barang yang sudah ada. Adapun peralatan yang harus dibeli hanya berupa cetakan yang berharga @ Rp6.000,00, dan tentunya cokelat itu sendiri. Modal untuk pemasaran bisa ditekan dengan awalnya menawarkan ke teman-teman terdekat, juga keluarga.
- Bisnis donat
Peluang Bisnis
Donat termasuk makanan yang digemari oleh masyarakat. Tak lain karena bentuknya yang lucu, simpel dan mengandung karbohidrat. Orang-orang bisa menjadikan makanan ini sebagai alternatif sarapan pagi pengganti nasi, terutama bagi orang-orang yang sibuk atau anak kosan. Karena donat praktis, dia bisa dimakan fleksibel di mana saja, tidak seperti nasi yang harus ada tempat spesial. Berjualan donat, juga tak menyita banyak waktumu. Bisa juga menitipkan donat produksimu ke warung atau lebih bagusnya menjual sendiri.
- Bisnis kue aneka rasa dan bentuk
Peluang Bisnis
Wah, banyak usaha kue yang bisa kamu jadikan sebagai tambahan penghasilan. Usaha kue ini berpeluang tinggi untuk berhasil. Kamu tahu sendiri kalau seusiamu juga suka ngemil atau jajan. Camilan kue merupakan makanan yang di cari. Apalagi jika kita sedang berkumpul bersama teman-teman, keluarga, dan kerabat.
- Bisnis kue kering
Peluang Bisnis
Bagi kamu yang memiliki hobi membuat kue, dan ternyata kue tersebut disukai banyak orang karena memang punya kelebihan tersendiri, apakah karena rasanya yang enak, bentuknya yang cantik atau kue tersebut unik lain daripada yang lain. Tak ada salahnya kamu coba berbisnis di bidang ini. Dengan perhitungan usaha yang tepat, keuntungan yang didapat dari bisnis ini bisa jadi lebih besar dibandingkan dengan agen kue. Target pasar produk kue sangat beragam, mulai dari perorangan hingga pasar tradisional atau modern.
- Bisnis jus buah
Peluang Bisnis
Usaha jus buah ini cukup potensial, mengingat suhu bumi sekarang makin panas cause of global warming. Makanya usaha ini cocok kalau kamu mau mengembangkan. Kamu dapat bergabung bersama pedagang-pedagang lain yang menjual makanan hangat seperti mie ayam, bakso, dan sebagainya. Kamu dapat menjual jus dengan macam-macam buah. Usaha jus cocok dikembangkan di daerah perkotaan yang suhu udaranya panas. Dengan menjual jus buah, secara tidak langsung kamu sudah berkontribusi terhadap kesehatan orang lain yang malas makan buah segar. Nah, kenapa tidak kamu manfaatkan peluang itu untuk jadi ladang penghasilan buatmu. Membuat dan meraciknya pun tak terlalu rumit, bahan dan peralatannya juga mudah dan harganya pun terjangkau.
- Bisnis air minum isi ulang
Peluang Bisnis
Air minum dibutuhkan oleh semua orang. Tidak satu pun manusia yang tidak membutuhkan air minum. Apalagi bila kamu membuka bisnis ini di daerah-daerah yang sulit air bersih seperti pesisir pantai, muara dan daerah-daerah sulit air bersih lainnya.
Zaman modern saat ini banyak orang yang lebih memilih sesuatu yang praktis. Misalnya untuk air minum mereka akan lebih memilih membeli di bandingkan dengan memasak sendiri. Terlebih lagi mereka yang tinggal di indekost. Hal ini disebabkan oleh biaya yang relatif murah dan mudah di dapat. Kamu juga bisa memanfaatkan situasi ini untuk bisnis air minum isi ulang tersebut.

Tips Mempromosikan Band Indie

Saat ini sudah banyak band indie yang semakin sukses tidak hanya di Indonesia saja, tapi juga di Luar negeri. Lihat saja sepak terjang band S.I.D atau Superman is Dead yang mendapat sambutan positif di Amerika Serikat.

Nah bagi anda yang ingin band nya sukses dan tentunya menjadi lebih terkenal, ada beberapa tips singkat yang bisa diterapkan:
- Bikinlah Album yang bagus dan berbeda dengan band lain. Jual dan titip di distro yang ada di kotamu.
- Promosikan band anda melalui website yang anda bikin sendiri. Buatlah profile band dengan bagus dan mudah dilihat.
- Gunakan social media untuk promosi band, seperti facebook, twitter, reverbnation dan jangan lupa promosi di forum musik.
- Toko kaset atau CD bisa tempat mendistribusikan album cd band kamu.
- Carilah referensi sebanyak-banyaknya dan mencari link seperti produser, musisi yang lebih terkenal dan orang yang terlibat dibidang musik.
- Memilih tempat tour promo yang potensial di kota-kota yang strategis.
- Promosikan lagu anda di radio yang tepat dan sesuai dengan genre band, karena ini sangat bagus untuk promosi.
Semoga dengan tips singkat ini bisa bermanfaat untuk band indie Anda. Semoga sukses.(WK)

Bisnis Seru Di Game Online

Gambaran Bisnis Game Online

Para pemilik game online harus menyadari bahwa bisnis ini mendapat tantangan dari game offline macam rental-rental game PS. Walau pun begitu game online tetap memiliki keunggulan lebih dari game-game offline tersebut. Salah satu yang menjadi daya tarik dari game online yaitu adanya tingkat persaingan yang real time yang bisa dilakukan oleh para game player secara serentak hingga ke berbagai belahan dunia. Tentu rasa bangga dalam bermain game online lebih besar dari pada game offline yang pemainnya hanya itu-itu saja. Rasa ego memang membawa para pemain game online untuk terus bermain tanpa mengenal waktu.
Game online merupakan salah satu permainan atau video game yang membutuhkan dua terminal yaitu terminal server sebagai pusat layanan jaringan yang diberikan kepada komputer dan terminal client. Game online biasanya membutuhkan satu komputer server yang biasanya digabungkan dengan komputer billing serta beberapa komputer client.
Namun game online juga bisa jadi merupakan salah satu bisnis hasil pengembangan dari usaha warung Internet. Apabila usaha warnet Anda mengalami kerugian atau ingin dikembangkan menjadi lebih besar maka tidak ada salahnya Anda mencoba bisnis game online. Pada dasarnya game online memiliki kemiripan dengan warnet, namun terdapat beberapa perbedaan mendasar yang belum tentu dimiliki oleh warnet. Salah satu contohnya adalah masalah modal yang dibutuhkan oleh bisnis game online yang pada umumnya lebih besar daripada modal pembuatan warnet.
Salah satu fakta menarik dari bisnis ini adalah bisnis game online dapat di-kembangkan secara bersama-sama dengan bisnis warnet, maksudnya komputer yang dipakai untuk game online juga bisa dipakai untuk akses Internet.
Keahlian yang Dibutuhkan
Membuka bisnis game online tidak bisa hanya berdasarkan modal saja. Ingat game online membutuhkan banyak keahlian dan menuntut kerja keras baik pemilik mau pun para karyawannya. Tentu Anda menyadari bahwa game online memiliki rival yang cukup berat yaitu game console bernama PlayStation buatan Sony. Namun game online telah berhasil memiliki segmentasi pasar tersendiri. Apabila Anda memang berniat untuk mendirikan game online ada baiknya Anda mempersiapkan diri Anda mau pun karyawan Anda untuk saling melengkapi keahlian yang dibutuhkan dalam mengelola bisnis game online.
Game online atau biasa dikenal sebagai game center membutuhkan SDM dengan berbagai keahlian sebagai berikut:
- Operator mengerti tentang seluk beluk komputer dan game. Di sini keahlian yang dibutuhkan adalah masalah komputer dan jaringan.
- Mengenal sistem jaringan game online. Dengan mengenal sistem jaringan, operator dapat dengan mudah memperbaiki jaringan Internet bila terjadi gangguan koneksi Internet.
- Mahir bermain game. Keahlian satu ini tidak bisa dianggap remeh oleh pemilik game online, kenapa bisa terjadi begitu? Karena dapat membuat user merasa lebih nyaman untuk menanyakan berbagai hal apabila operator game center tersebut pandai memainkan game-game online.
- Keahlian personal, dibutuhkan keramah-tamahan dari karyawan selama mengelola game online. Hal ini khususnya harus dimiliki oleh karyawan administrasi dan customer service. Tanpa keahlian menangani konsumen dengan rasa sabar dan ikhlas, Anda bisa membayangkan konsumen Anda bisa pindah mencari game online lainnya.
Modal yang Dibutuhkan
Modal bisnis game online sudah bisa dipastikan akan lebih banyak dari pada modal yang dipakai dalam pembuatan sebuah warnet. Namun itu juga tergantung dan spesifikasi yang dipakai oleh warnet dan game online. Namun biasanya spesifikasi hardware yang dipakai oleh komputer warnet lebih rendah dibandingkan dengan komputer game online.

Pustaka-Bisnis Seru Di Game Online

Investasi Pada Properti

Siklus Investasi Properti

Benarkah investasi pada properti tidak akan merugi? Jawabannya adalah tidak selalu. Dalam sejumlah penelitian di banyak negara pada dasarnya mempunyai kesimpulan sama: investasi properti, seperti investasi lainnya, mengalami pula fluktuasi. Naik turun (fluktuasi) nilai properti disebabkan oleh empat faktor ini:
- Ekonomi Makro
Pertumbuhan ekonomi secara nasional tercermin pada kegiatan berbagai sektor industri, khususnya konstruksi. Hal ini ditandai dengan banyaknya penanaman modal (asing maupun lokal), tenaga kerja yang terserap dan aktivitas pendukung lainnya. Kegairahan industri ini secara otomatis akan meningkatkan harga tanah dan bangunan. Sebaliknya, pada saat ekonomi makro lesu, maka nilai properti pun menurun.
- Tingkat Suku Bunga
Tingkat suku bunga perbankan yang tinggi dapat menyebabkan menurunnya minat investasi properti. Orang akan lebih memilih menabung/mendepositokan uangnya di bank karena lebih menguntungkan dan aman. Namun apabila suku bunga turun atau rendah, maka berinvestasi pada properti lebih menjanjikan.
- Lokasi
Hal yang cukup dominan dalam investasi properti adalah faktor lokasi. Lokasi yang strategis dengan aksesibilitas dan sarana mencukupi akan meningkatkan harga tanah dan bangunannya.
Faktor lokasi ini apabila diikuti oleh permintaan (demand) yang besar sementara pasokan (supply) terbatas dapat membuat nilai properti “gila-gilaan” alias mahal sekali. Akan tetapi, jika lokasinya tidak bagus serta jarang orang berminat di lokasi tersebut maka nilai propertinya akan rendah atau murah.
- Perencanaan Kota
Yang dimaksud di sini ialah tentang prospek dan ketentuan yang ditetapkan oleh pemerintah (kota). Bilamana pemerintah merencanakan suatu wilayah tertentu, misalnya untuk kawasan niaga dan komersial, jelas akan membuat nilai properti bergerak naik seiring perkembangan wilayah tersebut. Demikian pula jika suatu wilayah terdapat ketentuan dalam hal KDB (Koefisien Dasar Bangunan) dan KLB (Koefisien Lantai Bangunan) lebih tinggi maka berpengaruh positif terhadap nilai tanahnya.
Sebaliknya, nilai properti akan rendah jika dalam perencanaan kota tidak dianggap prospektif.
Dari uraian keempat faktor di atas terlihat investasi properti mempunyai alur perputaran atau siklus yang lebih dikenal sebagai “Jam Properti” (Property Clock)
Dalam siklus tersebut ditandai pada dua hal utama, yakni saat “Beli” dan saat “Jual”. Saat yang tepat untuk “Beli” properti semestinya pada waktu ekonomi sedang lesu, di mana perekonomian dilanda krisis hebat, nilai properti pun turun drastis sehingga nilainya sangat rendah.
Sedangkan saat “Jual” yang tepat terjadi manakala permintaan yang datang tinggi sehingga secara otomatis nilai properti tinggi pula.
Dengan mempelajari siklus investasi properti ini akan lebih memudahkan setiap orang untuk memutuskan kapan waktu yang tepat dalam hal “membeli” dan “menjual” agar investasi yang dilakukannya lebih menguntungkan.

Pustaka-Investasi Pada Properti

Blog Yang Populer

Bagaimana Sebuah Blog Mendapatkan Uang?

Menghasilkan uang dari blog? Apakah bisa? Ternyata bisa. Bahkan banyak pihak yang karena blog telah berubah status menjadi kaya raya. Blog, mau tak mau, kini menjadi bagian dari industri teknologi yang keberadaannya tak lagi dipandang sebelah mata. Blog dan juga blogger telah dianggap sebagai komponen penting dalam perjalanan dunia online.
Sejak istilah weblog pertama kali dipopulerkan Jorn Barger pada 17 Desember 1997, yang kemudian secara `bercanda’ disingkat Peter Merholz, menjadi blog pada April 1999, fenomena menuliskan gagasan dan ide secara online, telah mengubah wajah dunia. Semua orang yang punya akses ke Internet, bisa menuliskan opini dan gagasannya secara online, untuk dikonsumsi pihak lain.
Istilah blogger untuk pihak yang mengelola blog pun menjadi populer. Di sejumlah negara, opini yang ditulis para blogger kerap dikutip media massa terkemuka. Apa yang diulas para blogger sering dijadikan rujukan.
Kendati belum ada data pasti, namun diduga saat ini ada empat ratus juta blog yang wara-wiri di dunia online, baik yang masih aktif maupun yang dalam kondisi `mati suri’ karena tak pernah di-update. Setiap hari ada ratusan juta pembaca blog berbahasa Inggris, atau setidaknya lebih dari satu miliar penduduk bumi saat ini secara teratur membaca blog, baik yang berbahasa Inggris maupun tidak.
Blog yang awalnya hanya berupa aktivitas pribadi, perlahan namun pasti akhirnya berubah, sesuai tuntutan jaman. Blog pun bisa dijadikan sebagai sarana untuk mendapatkan uang.
Bagaimana sebuah blog mendapatkan uang? Itu terkait langsung dengan tingkat kepopuleran. Blog yang populer, yang dikunjungi ribuan bahkan ratusan ribu orang per hari, merupakan ladang yang menarik untuk memasarkan produk. Pihak pengiklan rela membayar mahal untuk memaparkan produknya pada blog yang ramai dikunjungi pembaca. Cara menghitungannya sederhana. Dan puluhan ribu pengunjung setiap hari itu pastilah ada beberapa, atau mungkin puluhan pembaca yang tertarik membeli produk yang dijajakan itu.
Aktivitas mencari uang melalui blog semakin semarak setelah munculnya beberapa perubahan dalam dunia online. Seperti munculnya mesin pencari lengkap dengan algoritma rumit yang menentukan blog dan situs mana yang terpampang di halaman pertama. Juga munculnya sejumlah layanan `jual beli’ jasa oleh Google, dalam bentuk adword dan adsense.
Berbagai inovasi yang juga muncul memunculkan beragam peluang. Seperti aktivitas me-review produk atau situs blog tertentu dengan imbalan dolar. Begitu juga dengan aktivitas jual beli blog,dan berbagai kegiatan lainnya.
Tidak Mudah
Namun tentu saja, bukan hal yang mudah untuk mendapatkan uang dari blog. Apalagi jika jumlahnya ratusan atau ribuan dolar per bulan. Ada berbagai tingkatan dan tahap yang harus dilakukan. Ada berbagai persyaratan yang harus dilakoni.
Tapi, jika ada pihak lain yang bisa mendapatkan dolar berlimpah dari blog, kenapa saya dan Anda tidak? Pada hakikatnya, semua orang punya peluang untuk meraup dolar dari blog. Walau
pada kenyataan tak semua orang benar-benar bisa mendapatkan uang dari blog.
Ada banyak sekali buku yang mengulas tentang cara mendapatkan uang dari blog. Di Internet tak terhitung banyaknya blog, situs dan ebook yang memaparkan bagaimana cara mendapatkan dolar dari blog. Namun untuk benar-benar berhasil, tak ada salahnya jika kita mengambil contoh pada pihak-pihak yang terbukti benar-benar bisa mendapatkan dolar dari blog.
Dengan mengambil contoh, setidaknya kita bisa melihat gambaran apa yang harus dilakukan, bagaimana melakukan, termasuk tentu saja apa yang tidak sepatutnya dilakukan.
Ada banyak blogger dan blog yang bisa dijadikan contoh kasus. namun tak ada salahnya jika kita belajar dari mereka yang sudah terbukti berhasil yang sudah terbukti bisa meraup dolar secara teratur,setiap bulan dalam jumlah tertentu, hanya dari blog.
Para blogger dan blog ini bisa dijadikan semacam sumber inspirasi, yang bisa memicu semangat kita untuk berbuat atau berupaya bisa seperti mereka.
Bukan hal yang mudah memang. Mencari uang di blog itu tak semudah membalikkan telapak tangan. Dibutuhkan keuletan, dedikasi, kemauan belajar, semangat panting menyerah dan tentu saja kerja keras.
Mendapatkan uang dari blog bukanlah skema cara cepat jadi kaya. Bukan juga teknik mendapatkan jutaan rupiah ketika Anda sedang tidur. Tidak. Di blog, Anda hanya akan mendapatkan uang jika Anda bekerja keras.

Pustaka-Blog Yang Populer

Bagaimana Membangun Blog Berpenghasilan Super Besar? Oleh Fary SJ Oroh

Bisnis Online Dunia Maya Untung Nyata

Bisnis Online

Beberapa tahun yang lalu mungkin internet hanya bisa dinikmati oleh orang-orang dari golongan menengah ke atas dan perusahaan-perusahaan besar saja. Namun perkembangan teknonologi yang semakin melesat begitu cepat, dan disebut-sebut sebagai era revolusi informasi, telah menjadikan Internet merambah keseluruh pelosok dunia. Dari perkotaan sampai ke pedesaan.
Dengan demikian masyarakat sangat diuntungkan dengan kehadiran teknologi informatika yang semakin terjangkau. Dan semakin lama semakin menurun harganya. Ini dikarenakan persaingan di antara perusahaan-perusahaan besar yang semakin ketat. Belum lagi, munculnya perusahaan-perusahaan baru dari China dan Korea yang semakin merebut hati masyarakat, khususnya golongan ekonomi menengah ke bawah, dengan harga yang jauh lebih murah.
Perangkat teknologi informatika seperti komputer, pocket pc, notebook, netbook, dan telepon seluler yang semuanya bisa digunakan untuk browsing internet dengan mudah, membuat masyarakat semakin dimanjakan. Sehingga saat ini internet bukan lagi sebagai barang mewah, melainkan sebuah kebutuhan yang bagi sebagian orang adalah suatu keharusan. Tak heran jika internet dijadikan tempat yang sangat potensial untuk berbisnis.
Bisnis yang disampaikan di sini adalah bisnis online dari segala lapisan dengan modal minimal, yaitu suatu usaha perorangan yang bisa dijalankan sebagai sambilan maupun sebagai usaha mandiri yang serius. Banyak sekali keuntungan-keuntungan di dalam menjalankan bisnis online dibandingkan bisnis offline dalam dunia nyata. Karena bisnis online kita tidak memerlukan banyak karyawan atau bahkan tanpa karyawan seorang pun. Akan tetapi kita akan dibantu dengan sistem yang akan bekerja 24 jam untuk kita. Namun tidak jarang pula sebuah bisnis online memerlukan karyawan sebagai administrator untuk mengelola situs bisnisnya.
Keuntungan Bisnis Online
Meminimalkan biaya operasional
Pada perusahaan offline memerlukan biaya yang tinggi dalam aspirasional.. Apalagi jika perusahaan mempunyai cabang di banyak kota dengan jarak tempuh yang jauh, harus mengirimkan data secara analog, melakukan meeting pada satu tempat (pusat) melakukan perjalanan jauh untuk konferensi dengan biaya yang sangat tinggi. Namun jika perusahaan melakukannya secara online dengan jaringan Internet, biaya tinggi dan perjalanan yang melelahkan serta menghabiskan waktu itu akan terasa menjadi murah dan menyenangkan. Misalnya menggunakan Microsoft NetMeeting yang bisa didapatkan secara gratis di www.microsoft.com/intemet/download.
Mengurangi banyak karyawan
Perusahaan offline/konvensional sekecil apapun pasti membutuhkan karyawan yang tidak sedikit. Di antaranya untuk menangani pembukuan, keuangan, administrasi, produksi dan lain sebagainya. Dengan membutuhkan karyawan lebih banyak, berarti kas mengeluarkan biaya lebih banyak pula. Sedangkan bisnis secara online jumlah karyawan bisa diminimalkan seminimal mungkin. Dengan begitu kita tak perlu lagi dipusingkan oleh biaya untuk membayar karyawan-karyawan kita.
Tidak mengeluarkan banyak modal
Berbeda dengan bisnis secara offline yang membutuhkan banyak modal seperti untuk:
- Menyewa gedung/ kantor/ toko.
- Membeli peralatan dan perlengkapan bisnis
- Mengurus perizinan (SIUP)
- Mengurus perpajakan (NPWP) dll
Sedangkan bisnis secara online tidak memerlukan poin-poin seperti tersebut di atas. Bisnis online sederhana dan mudah dikerjakan oleh siapa saja. Baik kalangan masyarakat umum, pelajar, mahasiswa maupun kalangan professional.
Bisa dilakukan dimana pun dan kapan pun.
Di mana pun dan kapan saja selama jaringan internet bisa dijangkau, di situ pula kita bisa menjalankan bisnis online kita. Kita juga bisa mengontrol, mengelola situs kita setiap saat, menambah dan meng-update situs bisnis kita agar pengunjung tidak jenuh dan bosan berkunjung. Walaupun kita berpindah-pindah atau sering berada di luar kota, kita masih bisa mengelola bisnis kita tanpa takut kehilangan pelanggan.
Apa Saja Yang Dibutuhkan?
Kebutuhan utama dalam bisnis ini adalah:
- Sebuah situs (website) atau minimal dengan weblog yang bisa kita dapatkan secara gratis.
- Konten
- Seperangkat komputer dengan spesifikasi, minimal:
• Prosesor : Pentium III
• Memori RAM : 128 MB
• Harddisk : 10 GB
• CD-ROM : 48x
• monitor : SVGA 800 x 600 pixel
• Mouse
• Keyboard
• Sound Card
- Jaringan internet
- Perangkat lunak (software)
•Sistem Operasi : Windows/ Linux
• Internet Browser : Internet Explorer/Mozilla/Opera dll
Jika kita tidak mempunyai jaringan internet di rumah, kita masih tetap bisa memulai bisnis online lewat jasa warnet (tidak disarankan). Akan tetapi biaya operasionalnya akan lebih mahal dan tidak efisien. Bila situs usaha kita telah berjalan kita pun bisa menggunakan internet mobile sekedar untuk melakukan pengecekan-pengecekan situs kita, di manapun kita berada.
Kebutuhan Pendukung.
Karena bisnis online berbentuk situs yang terdiri dari konten berupa informasi dan data-data, maka bisnis dalam sebuah jaringan internet bisa berarti pertukaran nilai elektronik yang terjadi antara penjual dan pembeli dalam media internet. Pertukaran ini, ditindaklanjutinya dengan pengiriman secara analog untuk barang-barang non-data.
Dalam kebutuhannya mengenai pendukung bisnis online ini di antaranya adalah:
• Data-data, informasi, eBook milik sendiri yang original sebagai konten maupun pendukung pelayanan jasa.
• Gambar-gambar, animasi atau video pendukung.
• Skill (brainware)
• Barang-barang dagangan non-data, jika berkaitan dengan perdagangan.
• Software-software menarik yang freeware/original yang tidak melanggar hukum.
• Nomor rekening: bank BNI/ BCA/ Danamon/Mandiri dll. Juga Rekening eGold/Alerpay/Paypal dll.

Pustaka-Bisnis Online Dunia Maya Untung Nyata

Internet, Bisa Bikin Kantong Tebal

Internet untuk mencari uang alias berbisnis

Internet sudah dikenal oleh masyarakat sebagai ladang untuk mencari informasi.Segala jenis informasi bisa didapatkan melalui Internet. Mulai dari pelajar hingga kalangan profesional sudah merasakan betapa besar manfaat Internet. Hebatnya lagi, kini sudah banyak orang yang memanfaatkan fasilitas Internet untuk mencari uang alias berbisnis. Mulai dari membuka usaha jasa warnet, game online, hingga toko online. Untuk toko online lebih heboh lagi, karena biasanya untuk menyewa tempat untuk toko kita butuh jutaan rupiah, dengan toko online kita hanya mengeluarkan uang sekitar Rp 10.000,00 per bulan untuk sewa space di Internet. Kalau toko di dunia nyata memiliki ruang yang terbatas, tidak dengan internet. Seseorang yang punya toko online dapat memajang ribuan jenis barang dagangan di toko onlinenya, luar biasa…
Akibatnya, tidak sedikit orang yang berusaha untuk berbisnis lewat internet. Hal yang lagi tren sekarang adalah, bagaimana caranya menambah pendapatan melalui internet tanpa mengenyampingkan pendapatan utama. Wow, ada banyak cara ternyata. Dengan sedikit meluangkan waktu, disamping juga bisa menyalurkan hobi, kita juga bisa mendapatkan hasil sampingan. Melalui buku ini, Anda akan diberi panduan untuk mencari tambahan uang saku melalui internet. Kita akan mencoba untuk membuat internet menjadi benar-benar sumur uang dan membuat internet bekerja untuk kita.
Mungkin beberapa tahun silam, internet hanya dikenal sebagai media penyedia sarana berita dan informasi, tetapi dengan sedikit kreatifitas untuk memanfaatkan fitur-fitur yang tersedia di internet, Anda bisa mendapatkan keuntungan finansial untuk keperluan sehari-hari, menambah uang jajan, atau bahkan untuk berlibur.
Segera lupakan keruwetan mengurus toko nyata, dimana Anda harus menunggu dan mengawasi selama berjam-jam. Sepertinya hal tersebut tidak terlalu menyenangkan untuk mengisi hidup Anda sehari-hari. Karena Anda mempunyai sebuah jalan yang terlampau mudah untuk dilakukan tetapi cukup untuk menambah simpanan uang di saku Anda dengan cara memanfaatkan internet sebagai lahan mengeruk pundi-pundi uang. Anda tidak perlu menjadi seorang sarjana untuk bisa mencari uang di internet. Anda juga tidak harus menjadi seorang pakar ekonomi jika Anda ingin mengeruk rupiah (dollar) di internet, siapa saja bisa melakukannya dan sangat tergantung seberapa keseriusan orang yang ingin mendapatkan uang tersebut.

Langkah-langkah Tepat Memulai Bisnis Properti

Sudah tahu kan asyiknya berkecimpung di bisnis properti? Nah, sebelum benar-benar kecebur, Anda perlu mengetahui seluk beluk cara membeli properti yang tepat sekaligus pemasarannya. Jika tidak, yang akan Anda lakukan hanyalah spekulasi asal-asalan yang tidak akan menambah keuntungan Anda malah justru memperbesar kerugian Anda.
Sebelumnya, Anda harus meyakinkan diri Anda bahwa properti yang akan Anda beli merupakan sarana investasi, bukan untuk didiami. Jika Anda membeli rumah dengan bayangan bahwa rumah tersebut akan ditinggali oleh keluarga Anda, maka Anda akan cenderung mengabaikan beberapa faktor yang bisa menurunkan harga beli kembali rumah tersebut. Camkan dalam pikiran Anda bahwa Anda membeli properti untuk Anda jual kembali. Anda pun akan benar-benar bisa mencermati spesifikasi properti yang akan Anda beli dengan secermat-cermatnya.
Berikut ini merupakan tips-tips khusus supaya Anda tidak tergelincir membeli properti yang asal murah.
Mencermati Nilai Jual.
Lokasi merupakan faktor penting dalam menentukan harga properti yang ingin dibeli. Dalam memilih tempat tinggal, lokasi menjadi prioritas penting selain harga. Anda terlebih dahulu harus mengenal karakter pembeli yang akan Anda sasar. Harga properti mengikuti keberadaan lokasi. Semakin strategis lokasinya, maka semakin mahal harganya. Di Jakarta, pembangunan perumahan lebih menitik beratkan di daerah luar Jakarta yang memiliki akses jalan alternatif yang cukup baik. Lokasi yang strategis plus akses terhadap fasilitas yang memadai, akan membuat harga rumah tersebut semakin naik. Hal tersebut merupakan investasi jangka panjang. Lokasi strategis mencerminkan kehidupan perekonomian yang stabil, sehingga orang akan berbondong-bondong memilih rumah di lokasi yang demikian.
Namun saat ini, developer mencoba mengembangkan konsep baru agar tidak terpaku pada pembangunan di kawasan padat manusia. Developer tidak membangun di lokasi yang strategis, tetapi membangun perumahan dengan konsep kawasan. Mereka membangun perumahan di luar atau di perbatasan Jakarta dengan tambahan fasilitas berupa rumah sakit, sekolah, mall, supermarket dan lain-lain di sekitar perumahan. Perumahan ini biasa disebut dengan perumahan satelit. Kedua jenis properti tersebut, rumah di lokasi yang strategis dan rumah dengan akses fasilitas yang memadai, sama-sama memiliki nilai jual yang tinggi.
Hukum Investasi Properti menyebutkan bahwa terdapat tiga hal paling utama dalam memilih dan membeli properti. Pertama, lokasi. Kedua, lokasi. Ketiga, lokasi. Penekanan yang berulang ini merupakan pertanda bahwa, setiap orang pada umumnya menekankan keberadaan “lokasi” sebelum memutuskan untuk membeli properti tersebut. tetapi pada dasarnya, terdapat beberapa pertimbangan lain selain lokasi yang perlu Anda cermati pula.

1. Memperhitungkan Nilai Rumah
Semakin banyak fungsi rumah yang bisa digunakan maka harganya semakin tinggi. Pertimbangan di sini adalah apakah harganya sudah mencerminkan nilai dan manfaat yang akan diperoleh.
2. Mempertimbangkan Fasilitas Umum
Dalam menetukan tembat tinggal, pembeli biasanya turut mempertimbangkan aspek akses dan fasilitas. Mereka akan terkesan dan merasa senang jika rumah yang Anda tawarkan dekat dengan pusat perbelanjaan, bank, sekolah, hingga tempat rekreasi. Jika Anda menemukan rumah/bangunan yang dijual di lokasi yang lengkap dengan fasilitas umum, pertimbangkan dengan segera untuk membelinya. Properti di kawasan dengan akses yang luas seperti itu nilainya cenderung naik dari waktu ke waktu.
3. Menilai Aspek Perpajakan
Transaksi tanah atau bangunan merupakan obyek pajak. Selanjutnya sebagai pemilik tanah dan bangunan Anda akan dikenai Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Oleh karena itu pertimbangkan aspek perpajakan untuk mengetahui berapa besar pengeluaran tambahan Anda, baik pada saat membeli properti bangunan.
4. Melihat Rencana Tata Ruang Kota
Sebelum membeli, ada baiknya Anda mengetahui pola perkembangan baru atau renovasi besar yang akan atau sedang dilakukan di wilayah lokasi rumah tersebut. Hal ini untuk memprediksi pembangunan apa yang akan dilakukan di sekitar lingkungan lokasi rumah Anda. Untuk itu Anda dapat mengecek ke Dinas Tata Ruang Kota atau pejabat lain yang berwenang.
Rencana Tata Ruang Kota (RTRK) diterbitkan oleh Suku Dinas Perencanaan Tata Kota. Informasi mengenai RTRK ini bisa kita peroleh dari Dinas Tata Ruang Kota dengan membayar biaya pengganti cetak. Di daerah DKI Jakarta, keberadaan RTRK menjadi sangat penting karena daerah ini telah memiliki rencana pengembangan wilayah yang sangat matang. Dalam RTRK ini tergambar peta wajah masa depan kota Jakarta yang berbeda dengan peta pada saat sekarang ini. Anda tentu ingat peristiwa penggusuran PKL yang pernah terjadi di kawasan Barito karena akan dibangun jalur penghijauan. Anda tentu tak ingin hal itu menimpa Anda atau klien Anda bukan? Hati-hati dengan penawaran properti berharga murah sebelum Anda mengecek dengan jelas RTRK nya. Siapa tahu rumah yang Anda beli itu satu tahun kemudian akan dirombak menjadi jalan umum. Meskipun ada biaya pengganti dari pemerintah, tentu saja nilainya tidak sebanding.
5. Tanggap Risiko Bencana
Apakah lingkungan lokasi rumah yang akan dibeli mudah terserang bencana banjir, kebakaran, atau tanah longsor? Jika rumah yang akan dibeli masuk ke dalam lokasi yang rawan akan bencana, lebih balk Anda mengurungkan niat untuk membeli rumah itu. Memang Anda dapat mengasuransikan rumah Anda untuk mendapatkan perlindungan financial. Namun, Anda juga harus mempertimbangkan bagaimana mengatasi bencana secara emosional.
6. Meneliti Tingkat Hunian
Bila Anda membeli rumah yang lokasinya di dalam perumahan, perhatikan apakah semua rumah sudah terisi semua atau belum. Bila rumah-rumah di lokasi itu banyak yang kosong, harap Anda waspada.
Bisa jadi kekosongan rumah terjadi karena lingkungannya kurang bagus atau karena ada potensi resiko tertentu. Maka, setidaknya pilihlah lokasi yang tingkat huniannya diatas 50%. Secara umum, rumah baru kondisinya lebih baik dari rumah yang sudah tua. Tapi jangan salah, banyak kejadian di mana seseorang baru saja membeli rumah baru dan tinggal di sana, tetapi beberapa bulan kemudian mulai terlihat kerusakan seperti, genting bocor, dinding yang mulai retak-retak dan lain sebagainya. Jadi nama baik sebuah developer juga harus Anda pertimbangkan. Kalau Anda membeli rumah yang sudah tua, Anda harus menyisihkan dana untuk melakukan renovasi agar rumah tersebut layak jual kembali.
Perlu Anda ketahui, pebisnis properti rata-rata menyukai rumah atau bangunan yang sudah tidak terawat. Mereka kemudian mengeluarkan biaya tambahan untuk renovasi. Beberapa tambahan kecil seperti taman, pagar yang cantik, dan pengecatan yang manis dapat melipatgandakan harga jual sebuah rumah.
7. Penaksiran Biaya Pengganti Baru
Nilai properti ditentukan dari penaksiran biaya penggantian baru (renovasi) atau dengan perbandingan antara properti sejenis yang sama fungsinya, kemudian dikurangi penyusutan. Penyusutan itu sendiri ditentukan dari 3 faktor:
a. Kemunduran fisik, yaitu penyusutan yang disebabkan oleh umur pemakaian, perawatan, dan lainnya.
b. Kemunduran fungsional, yaitu penyusutan yang disebabkan perencanaan yang kurang baik, ketidakseimbangan model bentuk, dan lainnya.
c. Kemunduran ekonomis, yaitu penyusutan yang disebabkan faktor perubahan sosial, peraturan pemerintah dan peraturan lain yang membatasi peruntukan, dan lainnya..
Memanfaatkan Kondisi Saat Membeli Properti
Sekarang, sudah saatnya Anda bergerak untuk menjadi pelaku dalam bisnis properti. Mardigu Wowiek, seorang motivator sekaligus pebisnis properti sukses, mengungkapkan bahwa bisnis ini memerlukan biaya dan risiko yang lebih besar dibanding bisnis lainnya. Tapi ketika Anda berhasil, untung yang diperoleh jauh lebih besar dibanding bisnis-bisnis lainnya.
Setelah Anda mengetahui bagaimana menetukan properti yang tepat untuk diinvestasikan kembali, Anda kini perlu memahami bagaimana momen yang pas untuk membelinya supaya keuntungan Anda makin berlipat.
1. Buyer’s Time
Coba membeli di saat harga rendah dan menjualnya kembali saat harga tinggi. Saat ini, di tahun 2011, ketika tingkat pertumbuhan ekonomi mulai terpengaruh oleh krisis keuangan dunia adalah waktu di mana pembeli berada di atas angin (buyer’s time). Pada kondisi demikian, harga akan tertekan secara absolut meskipun secara nominal tetap. Misalnya saja harga sebuah rumah pada tahun lalu sebesar Rp 2 milyar. Tahun ini ternyata harganya tidak mengalami kenaikan dan justru bertahan di angka Rp 2 milyar, maka secara riil harga tersebut telah turun. Nah, masa-masa seperti ini cocok untuk membeli properti sebelum mengalami kenaikan harga kembali. Diperkirakan siklus ini akan berulang lagi dalam jangka waktu tiga sampai empat tahun ke depan.
2. Cari Properti yang Terkendala Masalah
Apa yang diamaksud dengan properti bermasalah? Para pebisnis properti hingga saat ini selalu memegang prinsip, “mendapatkan properti terjelek di lokasi terbaik”. Properti yang dimaksud adalah properti yang sudah tidak terawat lagi atau ada permasalahan dari sisi konstruksi. Tak masalah jika Anda harus membeli properti yang sudah lama tak dihuni bahkan menjadi sarang hewan liar, asalkan berada di lokasi strategis dan mempunyai potensi untuk berkembang.

3. Mencermati Pengembangan Kawasan di Masa Depan
Anda tentu ingat pembahasan tentang RTRK. Nah, keberadaan sumber informasi ini bisa kita manfaatkan untuk menentukan lokasi mana yang akan kita bidik. Jangan remehkan suatu lahan pertanian yang tidak produktif karena siapa tahu dalam RTRK, lahan tersebut justru akan dipergunakan sebagai kawasan perkantoran atau perumahan. Sudah pasti perkembangan kawasan ini akan ikut menaikkan harga properti di sekitarnya.

4. Mencari Penjual “Kepepet”
Di setiap tempat, selalu saja ada orang yang menjual properti dengan harga murah karena membutuhkan uang tunai secara cepat. Kondisi ini muncul akibat penjul tersebut mengalami masalah finansial di keluarganya. Jika Anda membeli properti dari orang-orang seperti itu, Anda bisa menjadi dewa penyelamat.
Untuk mendapatkan situasi semacam ini, Anda bisa bekerjasama dengan bank atau kantor pegadaian. Tentunya Anda perlu mengecek juga spesifikasi dari properti yang akan dilelang tersebut. Jika cocok dengan perhitungan Anda, silakan menghubungi bank atau pegadaian yang dimaksud.
Bank atau pegadaian sebenarnya senang jika Anda melakukan langkah tersebut. Untuk mendapatkan pembeli yang tepat dalam pelelangan, tentu memerlukan waktu yang tidak sebentar. Mereka juga tidak memilki tambahan waktu dan tenaga untuk merawat properti yang menjadi sitaan tersebut. Akibatnya, pihak bank atau pegadaian justru merasa sangat terbantu. Pastikan juga Anda memperoleh harga diskon untuk transaksi ini.
Pustaka
77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti Oleh hermawan wijaya